主流上市房企2024年10月銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)披露完成。新華財(cái)經(jīng)和面包財(cái)經(jīng)研究員在剔除部分?jǐn)?shù)據(jù)披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統(tǒng)計(jì)了銷售金額、銷售面積以及銷售均價(jià)排名前三十的企業(yè)。

圖1：2023年10月-2024年10月TOP30上市房企銷售額、銷售面積及銷售均價(jià)

10月銷售額TOP30上市房企合計(jì)銷售金額為2576.13億元，較2023年同期下降1.09%，較2024年9月上升64.25%。

10月銷售面積TOP30上市房企合計(jì)銷售面積為1313.26萬平方米，較2023年同期下降11.09%，較2024年9月上升39.5%。

10月銷售均價(jià)TOP30上市房企平均銷售均價(jià)為17203.67元/平方米，較2023年同期下降2.23%，較2024年9月上升5.41%。

10月銷售額環(huán)比上升64.25%

整體來看，10月銷售額TOP30上市房企銷售同比下降、環(huán)比上升。數(shù)據(jù)顯示，10月銷售額TOP30房企合計(jì)銷售額為2576.13億元，較2023年同期下降1.09%，較2024年9月上升64.25%。

圖2：2024年10月銷售額TOP30上市房企

10月，銷售金額超過200億元的上市房企包括保利發(fā)展、中國海外發(fā)展等5家。

保利發(fā)展10月銷售額居首，實(shí)現(xiàn)簽約金額423.37億元，同比增長27.86%。中國海外發(fā)展位居第二，銷售額為415.89億元，同比增長65.98%。

14家房企實(shí)現(xiàn)銷售額同比正增長。其中，時(shí)代中國控股10月銷售額同比增長74%至13.05億元，增速位列第一。此外，中國海外發(fā)展、融創(chuàng)中國10月銷售額同比增速也位居前列。

11月14日，融創(chuàng)中國公告稱，鑒于融創(chuàng)房地產(chǎn)整體經(jīng)營現(xiàn)狀，融創(chuàng)房地產(chǎn)擬初步計(jì)劃為債券持有人提供整體債務(wù)重組方案，包括現(xiàn)金要約收購、股票及/或股票經(jīng)濟(jì)收益權(quán)兌付、以資抵債和全額長展期共四個(gè)選項(xiàng)。

10月銷售面積環(huán)比上升39.5%

10月銷售面積TOP30上市房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1313.26萬平方米，較2023年同期下降11.09%，較2024年9月上升39.5%。

圖3：2024年10月銷售面積TOP30上市房企

10月，銷售面積超過100萬平方米的上市房企包括保利發(fā)展、中國海外發(fā)展等4家。

保利發(fā)展10月銷售面積居首，實(shí)現(xiàn)簽約面積222.59萬平方米，同比增長23.98%。中國海外發(fā)展位居第二，銷售額為145.26萬平方米，同比增長34.57%。

12家房企實(shí)現(xiàn)銷售面積同比正增長，包括首開股份、世茂集團(tuán)、招商蛇口等公司。其中，時(shí)代中國控股10月銷售面積同比增長129.41%，增速居前。

2024年11月，招商蛇口發(fā)布回購報(bào)告書，為增強(qiáng)投資者信心，有效維護(hù)廣大投資者的利益、增強(qiáng)投資者對公司的投資信心、穩(wěn)定及提升公司價(jià)值，公司擬以自有資金或自籌資金進(jìn)行股份回購。本次回購的股份將全部予以注銷并減少公司注冊資本，金額不低于人民幣3.51億元，不超過人民幣7.02億元。

10月銷售均價(jià)環(huán)比上升5.41%

根據(jù)銷售金額和銷售面積，可以計(jì)算得到房企的銷售均價(jià)。10月銷售均價(jià)TOP30房企的平均銷售均價(jià)為17203.67元/平方米，較2023年同期下降2.23%，較2024年9月上升5.41%。

圖4：2024年10月銷售均價(jià)TOP30上市房企

其中，融創(chuàng)中國2023年10月銷售均價(jià)達(dá)到39197.86元/平方米，同比增長167.63%，位居榜單首位。其余房企中，銷售均價(jià)超過20000元/平方米的企業(yè)還包括合生創(chuàng)展集團(tuán)、綠城中國、中國海外發(fā)展等7家公司。

16家房企10月銷售均價(jià)同比下滑，包括融信中國、首開股份等。

【讀財(cái)報(bào)】是由新華財(cái)經(jīng)與面包財(cái)經(jīng)共同打造的一檔以上市公司財(cái)報(bào)解讀為主要內(nèi)容的欄目。新華財(cái)經(jīng)是新華社承建的國家金融信息平臺，內(nèi)容全面覆蓋全球股市、匯市和債市等金融市場，提供權(quán)威、專業(yè)、全面的金融信息服務(wù)。