隨著我國老齡化進(jìn)程加快，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)成為新興賽道。在4月24日舉辦的“2025中國銀發(fā)人居發(fā)展大會(huì)”上，易居中國董事局主席、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)康養(yǎng)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)周忻發(fā)布《2025中國銀發(fā)人居發(fā)展報(bào)告》，詳細(xì)剖析了銀發(fā)人居領(lǐng)域現(xiàn)狀與未來走向。

報(bào)告指出，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)是為老年人提供產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)總和。銀發(fā)地產(chǎn)作為銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵支柱，與傳統(tǒng)養(yǎng)老地產(chǎn)不同，它以全齡老人為核心，滿足多元需求。銀發(fā)人居在其基礎(chǔ)上延伸，依老年人生理、心理、社會(huì)需求打造理想居住生態(tài)，帶動(dòng)十大產(chǎn)業(yè)協(xié)同，旨在讓老年人 “五有” —— 老有所居、享、養(yǎng)、為、樂。

報(bào)告提出銀發(fā)人居八大場(chǎng)景。銀發(fā)友好社區(qū)是重要生活場(chǎng)景，新建社區(qū)強(qiáng)化配套設(shè)施，已建社區(qū)推動(dòng)適老化改造。CCRC 社區(qū)模式成熟但面臨重資產(chǎn)挑戰(zhàn)，需探索新投融管退方案。銀發(fā)綜合體融合醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等功能，國內(nèi)外都在積極發(fā)展。銀發(fā)公寓建標(biāo)準(zhǔn)、改存量，為老人筑快樂家園；市場(chǎng)型養(yǎng)老院融合多種養(yǎng)老模式，滿足周邊老人剛需。銀發(fā)商業(yè)、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園和旅居也各具特色。國內(nèi)銀發(fā)商業(yè)初興卻有適老化空間營造；產(chǎn)業(yè)園推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)；旅居依仗自然與文化資源，提供別樣體驗(yàn)。

銀發(fā)經(jīng)濟(jì)雖起步晚，但潛力巨大。正如中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷程中誕生了無數(shù)享譽(yù)國內(nèi)外的名企、名牌與名品，在新興的銀發(fā)經(jīng)濟(jì)藍(lán)海中，同樣將崛起一批具有行業(yè)引領(lǐng)力的企業(yè)，打造出備受認(rèn)可的品牌，推出滿足老年群體多元需求的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。從適老化智能家居到康養(yǎng)服務(wù)品牌，從老年服飾到健康食品，每一個(gè)細(xì)分領(lǐng)域都在積蓄力量，等待破繭成蝶，成為銀發(fā)人居發(fā)展進(jìn)程中的閃亮名片，鑄就榜樣的力量。

例如，杭州陶然里、日照白鷺灣小鎮(zhèn)等名盤創(chuàng)新不斷；保利、椿萱茂等名牌備受認(rèn)可；保利（廣州）健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司、北京椿萱茂康養(yǎng)服務(wù)有限公司等名企以需求為導(dǎo)向，推動(dòng)行業(yè)發(fā)展；華為健康監(jiān)測(cè)手表、南京福康通適老化方案等名品，借助科技提升老年人生活品質(zhì)。

《2025中國銀發(fā)人居發(fā)展報(bào)告》為銀發(fā)人居的發(fā)展指明了方向。在未來，隨著行業(yè)的不斷發(fā)展，銀發(fā)人居將逐步從理念走向現(xiàn)實(shí)，為老年人創(chuàng)造更加美好的生活，也為相關(guān)企業(yè)帶來廣闊的發(fā)展機(jī)遇。