根據(jù)公告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年碧桂園共實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約5580億元，權(quán)益合同銷售面積約6641萬平米。在多家第三方機(jī)構(gòu)年度全口徑銷售排行中，碧桂園均穩(wěn)居行業(yè)榜首，銷售業(yè)績(jī)持續(xù)五年蟬聯(lián)行業(yè)第一。

1月7日，碧桂園召開了2022年集團(tuán)工作會(huì)議。在會(huì)上，集團(tuán)高層提出要強(qiáng)化歸零思維，繼續(xù)將固本強(qiáng)基、科技賦能作為應(yīng)對(duì)變化、提升競(jìng)爭(zhēng)力、穿越周期的根本。

然而，與碧桂園良好形象不符的是，近期，《商訊·公司金融》接到當(dāng)事人投訴，稱位于淮安市清江浦區(qū)的碧桂園水沐云頂項(xiàng)目存在管理混亂、拖欠工程款等情況。

據(jù)受訪者透露，由于碧桂園淮安項(xiàng)目方面一直不明確趕工費(fèi)與承建方的損失賠償問題，交涉雙方一直處于僵持狀況。希望媒體能夠關(guān)注此事，促成事件的盡快解決。對(duì)此，《商訊·公司金融》發(fā)函求證，碧桂園回復(fù)稱，經(jīng)事后調(diào)查，我司無任何人員參與此事。

拖欠工程款

《商訊·公司金融》接到投訴人的報(bào)料后，于2021年11月18日下午三點(diǎn)左右趕到現(xiàn)場(chǎng)。現(xiàn)場(chǎng)看到，碧桂園淮安水沐云頂項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)大門口已經(jīng)被淮安市清江浦區(qū)住建局貼上了封條，但是大門內(nèi)依然如火如荼地在施工，門上的封條也被撕開。

此前被貼封條的大門被打開

從受訪者提供的資料上看到，施工的承建方并沒有與開發(fā)商碧桂園集團(tuán)直接簽訂合同，而是與一家名為江西騰昌建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱江西騰昌）簽訂的勞務(wù)分包合同。

對(duì)此，《商訊·公司金融》聯(lián)系了碧桂園蘇中區(qū)負(fù)責(zé)人上官鵬某，對(duì)于為何拖欠工程款？他表示，會(huì)安排專人前來碧桂園水沐云頂項(xiàng)目處協(xié)調(diào)，盡快解決問題。

關(guān)于趕工費(fèi)的問題，受訪者解釋稱，他們是從2021年1月份進(jìn)場(chǎng)施工的，當(dāng)初由于碧桂園淮安項(xiàng)目方面的施工許可證沒有審批下來，所以只要相關(guān)部門前來檢查，項(xiàng)目部就讓他所帶領(lǐng)的工人們停工。雖然停工了，但是工人工資還是要付的，這種情況持續(xù)了兩三個(gè)月，而這期間的所有費(fèi)用都是由他墊付的。

項(xiàng)目合作引發(fā)律師函

在碧桂園淮安水沐云頂項(xiàng)目部附近，《商訊·公司金融》遇到了前來討要工程款的付先生。

付先生表示，當(dāng)初碧桂園淮安水沐云頂項(xiàng)目在前期建設(shè)過程中，遲遲不與承建方簽訂合同，直到工程施工近五個(gè)月后，才與承建方個(gè)人簽訂電子合同。同時(shí)，付先生表示，就是現(xiàn)在這份合同上所有的簽字及手印，其實(shí)都不是他本人所為，均由對(duì)方偽造的。

截至目前，江西騰昌已就雙方此前協(xié)商好的工程款逐步完成了支付，但針對(duì)此項(xiàng)目造成的損失與趕工費(fèi)卻并沒有支付。對(duì)此，付先生表示，堅(jiān)持討要。

受訪者發(fā)給江西騰昌的律師函

關(guān)于碧桂園的該項(xiàng)目，付先生氣憤地表示，他帶領(lǐng)工人辛辛苦苦干了將近一年，由于碧桂園淮安項(xiàng)目部的管理混亂，以及一直拖欠的工程款，造成了他本人損失慘重，因此聘請(qǐng)律師討個(gè)公道。

項(xiàng)目工作人員行賄？

據(jù)受訪者提供的相關(guān)資料顯示稱，碧桂園淮安水沐云頂項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人存在行賄行為，已然違法。

據(jù)受訪者透露，每次淮安市清江浦區(qū)住建局工作人員前來進(jìn)行工程驗(yàn)收，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人都會(huì)送現(xiàn)金紅包以達(dá)驗(yàn)收合格的目的（相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證、聊天記錄附后）。碧桂園作為房地產(chǎn)行業(yè)知名上市公司，本不應(yīng)該出現(xiàn)這種情況。

向公職人員行賄記錄（部分）

對(duì)于碧桂園淮安水沐云頂項(xiàng)目所存在的問題，《商訊·公司金融》發(fā)函至碧桂園集團(tuán)求證，該公司回復(fù)稱：“經(jīng)事后調(diào)查，我司無任何人員參與此事，且項(xiàng)目人員對(duì)此事均不知情，相關(guān)材料中提及的工作人員并非我司的工作人員。”

《商訊·公司金融》查詢相關(guān)資料得知，碧桂園淮安水沐云頂項(xiàng)目的承建方是江西騰昌建筑工程有限公司。據(jù)天眼查顯示，江西騰昌的實(shí)際控制人是伊東發(fā)展有限公司。實(shí)際上,翻開碧桂園上市招股書，能夠很清楚地看到，英屬維爾京群島的伊東發(fā)展有限公司是碧桂園為完成重組而在英屬維京群島(BVI)注冊(cè)的離岸公司。同時(shí)，企查查資料顯示，江西騰昌股東只有一位，為沈陽騰越建筑工程有限公司，該公司的簡(jiǎn)介顯示，其為碧桂園集團(tuán)旗下全資子公司。

另外，《商訊·公司金融》調(diào)查了解到，淮安市清江浦區(qū)住建局相關(guān)公職人員范某安排其父親到碧桂園水沐云頂項(xiàng)目處（承包人）上班，并連續(xù)領(lǐng)取了幾個(gè)月的工資，公職人員范某利用職權(quán)違規(guī)安排親屬在管理服務(wù)對(duì)象從事相關(guān)工作，已違反組織紀(jì)律、工作紀(jì)律。

對(duì)此，《商訊·公司金融》致函碧桂園方面，得到的回復(fù)是：“我司與總包僅簽訂承包協(xié)議，并不介入、具體知情總包施工過程中產(chǎn)生的人員雇傭等工作內(nèi)容。對(duì)于以上提及的相關(guān)情況，我司將在與總包的合作過程中，及時(shí)提醒對(duì)方進(jìn)行核實(shí)并依法依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)管理工作。”

公職人員范某父親領(lǐng)取工資記錄（部分）

對(duì)此，《商訊·公司金融》將持續(xù)追蹤報(bào)道！