來源：商訊雜志社

2023年3月17日，龍湖集團控股有限公司（「龍湖集團」或「集團」，港交所股份代號：960）公布其截至2022年12月31日止全年業績。

憑借“空間即服務”戰略的堅定鋪排，龍湖已形成開發（地產開發）、運營（商業投資、長租公寓）、服務（物業管理、智慧營造）三大業務板塊多航道業務協同發展局面，在把握商機的同時，深度參與城市空間、服務重構，“一個龍湖”生態體系持續受益。

2022年，由運營及服務業務組成的經營性收入實現236億元（不含稅），同比增長25%，經營性利潤占比達27%，利潤結構更加優化。其中，運營業務收入同比增長14%至約119億元，五年復合增長率達30%。

年報顯示，集團全年如期新增運營商業項目15座，其中12座為重資產項目，3座為輕資產項目，輕重并舉，持續深化龍湖商業在重點城市的網格化布局。南昌、青島、沈陽、寧波等地迎來首座天街開業運營。

截至2022年12月底，龍湖商業已進入全國32座城市，在手商業項目139個，累計開業運營商場達76座，已開業運營商場建筑面積為722萬平方米（含車位總建筑面積為927萬平方米）。過去一年，因各地防疫管控要求，集團在運營商場遭遇不小挑戰，但得益于穩定的出租率及租金結構，租金收入同比增16%至94.3億元。

在國家“租購并舉”政策引領下，集團長租公寓業務穩步發展，租金收入同比增長9%至24.4億元，龍湖長租公寓品牌“冠寓”累計開業房間數已達11.6萬間，已成為集團經營性收入的穩定貢獻源。在規模擴張的同時不斷精細化產品和服務，冠寓持續提升運營效率，開業六個月及以上的房源出租率為91.1%。

誕生6年來，龍湖冠寓累計服務近50萬租戶，客戶滿意度達95% 。其專為企業員工提供專屬一站式解決方案的冠寓“冠企薈”已累計服務企業近3萬家。發展同時，龍湖冠寓積極參與10余城保障性租賃住房建設，開業房源超2萬間，助力新市民、青年人安居。