北京大，居不易。在高昂的房?jī)r(jià)面前，不少北漂一族只能選擇在環(huán)京安家，寄望擁有一盞屬于自己的燈、放松的床和灑滿(mǎn)陽(yáng)光的周末。其中，緊鄰房山區(qū)的涿州，憑借到北京西站25分鐘的便利高鐵通勤，成了不少北漂的落腳地。

最近一段時(shí)間，不斷有粉絲希望了解涿州鵬渤集團(tuán)開(kāi)發(fā)的印象城小區(qū)。樓市資本論了解到，涿州鵬渤印象城總占地面積15.6萬(wàn)平方米，建筑面積高達(dá)45.6萬(wàn)平方米，共計(jì)31棟樓，3430戶(hù)。不僅小區(qū)號(hào)稱(chēng)綠化率高達(dá)35.28%，還向購(gòu)房者描摹出一個(gè)，集居住、購(gòu)物、餐飲、休閑等于一體的中型城市綜合社區(qū)的藍(lán)圖，因而吸引了不少北漂花6個(gè)錢(qián)包在此買(mǎi)房。

因?yàn)轫?xiàng)目體量大、規(guī)劃多，涿州鵬渤印象城共計(jì)分三期建設(shè)，售價(jià)在9000元左右，目前有未完成施工的樓宇，也有已經(jīng)交房的樓宇。小編幾日前親赴涿州探查了一番。

當(dāng)真正踩盤(pán)之后，現(xiàn)場(chǎng)情況非常意外，可以說(shuō)是近些年走過(guò)眾多樓盤(pán)的小編，都沒(méi)有見(jiàn)過(guò)的場(chǎng)面。在鵬渤印象城的建設(shè)工地現(xiàn)場(chǎng)混亂不堪，環(huán)保安監(jiān)漏洞嚴(yán)重，十分觸目驚心。

【一】施工安全入口隨意進(jìn)出，安檢形同虛設(shè)

來(lái)到樓盤(pán)建設(shè)工地，沒(méi)有想到周邊如此破敗，與網(wǎng)上的宣傳效果圖形成強(qiáng)烈的反差。而且，在工地外圍的企業(yè)LOGO牌已經(jīng)撕爛，也沒(méi)有人管理，顯得非常落寞。

近年來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中，重大工程事故時(shí)有發(fā)生，傷亡數(shù)目觸目驚心。不僅中央各部門(mén)再三要求安全建設(shè)，保證施工安全，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳也多次監(jiān)督檢查建筑施工安全生產(chǎn)。

然而，鵬渤印象城建筑工地上本應(yīng)員工實(shí)名出入的通道關(guān)卡無(wú)人看管，任由各類(lèi)人出入，形同虛設(shè)，埋下很大的安全隱患。

小編逗留了一會(huì)就發(fā)現(xiàn)有不少村民、看房人、業(yè)主模樣的人員，隨意進(jìn)出探視。小編徑直進(jìn)入工地后，也無(wú)人阻攔排查。看著工地作業(yè)中的數(shù)十米高的吊塔，不由得心驚肉跳。

【二】施工現(xiàn)場(chǎng)物資堆放凌亂，安全隱患大

在進(jìn)入建設(shè)工地后，小編發(fā)現(xiàn)鵬渤印象城工地大門(mén)無(wú)人看管并非偶然，現(xiàn)場(chǎng)更是一片嘈雜。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)需布置整齊，材料定點(diǎn)堆放或分門(mén)別類(lèi)及時(shí)入庫(kù)。

然而，鵬渤印象城的工地上卻隨意堆放各種建筑材料，電纜線(xiàn)、鋼筋、瓦礫及水泥塊擺在一起，并且沒(méi)有任何安全標(biāo)示，管理十分混亂。

更令人擔(dān)憂(yōu)的是，如此混亂的現(xiàn)場(chǎng)，卻隨處可見(jiàn)沒(méi)佩戴安全帽的施工人員，一旦發(fā)生安全事故，極易造成人員傷亡，后果不堪設(shè)想。

【三】環(huán)保處理形同虛設(shè)，現(xiàn)場(chǎng)垃圾遍地

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑施工區(qū)需定時(shí)清掃，并且塵土和垃圾必須及時(shí)處理運(yùn)至垃圾存放點(diǎn)，不得滯留。

然而在鵬渤印象城的施工現(xiàn)場(chǎng)，卻看到大量的建筑垃圾和生活垃圾隨意堆放，各類(lèi)廢棄物在施工現(xiàn)場(chǎng)隨冬季的大風(fēng)刮來(lái)飄去，對(duì)周邊環(huán)境污染嚴(yán)重。

甚至一些破褥子、破鞋子都在工地亂扔，無(wú)人看管，十分刺眼，令人難以直視。

另外讓人揪心的是，北京冬奧會(huì)就要召開(kāi)，印象城現(xiàn)場(chǎng)挖掘出的土方隨意得這邊、那邊堆一下，大部分都裸露在外，少部分潦草得蓋上了環(huán)保布，稍有大風(fēng)就是塵土飛揚(yáng)，對(duì)城市空氣質(zhì)量形成的破壞。

有些挖出來(lái)的土，干脆什么遮擋也沒(méi)有。

現(xiàn)場(chǎng)雜草叢生，無(wú)人處理，要么就胡亂遮擋一下。如果不是旁邊正建設(shè)的高樓，哪里能想到這里是售價(jià)近萬(wàn)每平米的樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)。

涿州距離北京咫尺之遙，環(huán)保出了問(wèn)題，也必然會(huì)影響到北京，甚至為冬奧會(huì)的舉辦造成負(fù)面影響。不得不說(shuō)，環(huán)京地方上的中小開(kāi)發(fā)商對(duì)環(huán)保問(wèn)題的漠視非常嚴(yán)重。

【四】大樓墻體鋼筋大面積暴露，無(wú)警示牌，質(zhì)量堪憂(yōu)

正所謂管中窺豹。建筑材料隨意堆放、現(xiàn)場(chǎng)垃圾遍地的混亂管理之下，不僅對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成破壞，對(duì)房屋質(zhì)量也有影響。

在現(xiàn)場(chǎng)小編發(fā)現(xiàn)即將完工的住宅墻體，不僅有些表面凹凸不平，還有墻體鋼筋暴露在外面，橫七豎八，無(wú)人看管。

甚至鋼筋上還掛滿(mǎn)了建筑垃圾，令人擔(dān)心是否會(huì)對(duì)房屋后期質(zhì)量留下隱患。

暴露的鋼筋下就是一層高的深坑，也沒(méi)有警示牌，沒(méi)有圍擋，不時(shí)有看房的人、業(yè)主在這邊圍觀，一旦發(fā)生意外，后果不堪設(shè)想。

還有樓盤(pán)的車(chē)庫(kù)入口，也是各種鋼筋暴露，雜草叢生，黃土堆積。

哎！真是長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)了。

此前，鵬渤印象城項(xiàng)目就因?yàn)檠舆t交房，不斷受到業(yè)主們的投訴。如今，面對(duì)這樣混亂不堪的施工現(xiàn)場(chǎng)，或就是鵬渤集團(tuán)遲遲無(wú)法組織相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收，以至于耽誤業(yè)主收房的原因之一。

【五】樓盤(pán)中央還有多家農(nóng)戶(hù)不滿(mǎn)賠償沒(méi)有搬遷

在此次實(shí)地探訪(fǎng)中，小編還發(fā)現(xiàn)涿州鵬渤印象城延期交付的其他重要原因。

鵬渤印象城宣稱(chēng)其地處涿州新城區(qū)、老城區(qū)以及南部居住區(qū)三區(qū)的交匯處，可以享受新老城區(qū)發(fā)展利好。實(shí)際上，地塊是由本地農(nóng)村拆遷而來(lái)，其1#、2#、3#、5#、6#這五棟樓就是回遷房。

在探訪(fǎng)中也可以看到，被四周建設(shè)工地包圍的中央位置，還有不少狹窄的村路、破舊的農(nóng)莊、低矮的民房，都與印象城平地而起的高樓顯得格格不入。

更關(guān)鍵的是，盡管印象城一期已經(jīng)交付，拆遷問(wèn)題卻未完全解決；小區(qū)中央還頑強(qiáng)屹立著不少破舊的平房，大大影響了施工進(jìn)度，業(yè)主想要按時(shí)入住，只怕問(wèn)題極大。

多戶(hù)村民房沒(méi)拆遷成為“釘子戶(hù)”聚集的小區(qū)中央，根據(jù)規(guī)劃這些地方都是要蓋樓的，現(xiàn)在都沒(méi)有辦法建設(shè)，只能讓周邊的樓先蓋起來(lái)。

小編看到，這幾戶(hù)院子都不小，經(jīng)過(guò)了解小的有四、五分面積，大的有1畝多。農(nóng)戶(hù)家周?chē)彩请s草叢生，垃圾成堆，環(huán)境十分雜亂。

小編隨機(jī)采訪(fǎng)了一位村民大娘，她表示家里人口多，價(jià)格給得很不合適，就不讓開(kāi)發(fā)商拆，其他沒(méi)有搬走的也都是因?yàn)闂l件沒(méi)有談好，什么時(shí)候談好什么時(shí)候走。

因?yàn)樯婕安疬w的戶(hù)主還比較多，這樣看來(lái)項(xiàng)目建設(shè)的周期就必然要大大延緩了。而且，就算最后搬遷走了，空下中間的幾棟樓才能施工建設(shè)，也會(huì)影響旁邊業(yè)主的入住時(shí)間與居住體驗(yàn)。

從工地出來(lái)，再回頭看鵬渤集團(tuán)印象城工地的圍擋上的大字標(biāo)語(yǔ)：“共建文明城”、“讓綠茵擁護(hù)藍(lán)天”、“保護(hù)人類(lèi)環(huán)境，營(yíng)造綠色家園”，顯得異常的扎眼。

對(duì)不少購(gòu)買(mǎi)了涿州鵬渤印象城的北漂人來(lái)說(shuō)，本以為這里是既可以安放身體、又可以暫寄理想的棲息地，可如今施工建設(shè)的不嚴(yán)謹(jǐn)，卻或成為他們北漂路上的又一次磨難。

蓋房賣(mài)樓是關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)的剛性需求，也關(guān)系到一座城市的臉面。買(mǎi)房更是一個(gè)家庭的大事，一定謹(jǐn)慎做出決定，避免掉進(jìn)大坑。

值得欣慰的是，小編把考察到的問(wèn)題反映給涿州住建局后，執(zhí)法部門(mén)十分重視。1月12日相關(guān)負(fù)責(zé)人專(zhuān)門(mén)回電，表示已經(jīng)責(zé)令鵬渤集團(tuán)就安全問(wèn)題、環(huán)境問(wèn)題進(jìn)行整改。

樓市資本論最后想說(shuō)的是，環(huán)京買(mǎi)房有風(fēng)險(xiǎn)，不僅僅是這幾年房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，更是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境的硬傷風(fēng)險(xiǎn)。為什么現(xiàn)在大家頻繁會(huì)談起“逃離環(huán)京”，不僅僅是房?jī)r(jià)困擾，更是軟硬環(huán)境落后的綜合性問(wèn)題。

環(huán)京地方上的開(kāi)發(fā)商還是需要保持敬畏心，樹(shù)立社會(huì)責(zé)任意識(shí)，認(rèn)真建好房，千萬(wàn)不要寒了買(mǎi)房人的心。