全球城市開啟大變局，是我們這代人注定要見證的歷史變遷。
自2017年4月1日，雄安新區正式宣布成立，為首都北京都市圈重構生產關系，轉眼迎來了5周歲生日。斗轉星移，其實很多人沒有真正意識到，這件事情的重要性。
200多年歷史的美國，作為世界最年輕的大國，創造了人類首個超20萬億美元的天量GDP，引領了百年產業革命，年輕就是重構一切生產關系的基礎。雄安的年輕，同樣成為讓一切力量向上聚合的根基。
為何是千年大計？樓市資本論觀察到，兩個巨大的變化正讓年輕的雄安，成為新歷史的書寫者。
第一，世界經濟重心在發生變化，原來經濟中心在大西洋兩岸，現在經濟中心向太平洋兩岸開始轉移。
第二，全球新興產業的急劇變化，原來的石油鋼鐵為核心的生產關系，正轉變為互聯網人工智能的信息革命。
這個承載著“國家大事”重大使命的新區，作為太平洋西岸的關鍵性城市，將成為全球性資源的新匯集處，如今雄安從頂層規劃進入大規模建設，正引發國際性高度關注。
樓市資本論認真研判，為雄安定位“世界最年輕城市”，并總結為“五個年輕”，從機制年輕、產業年輕、人口年輕、城建年輕、交通年輕的角度，剖析核心內容，可清晰看到年輕且偉大的城市格局已見雛形。
雄安新區及周邊行政區示意圖
雄安的蝴蝶翅膀在地球最大的歐亞板塊上，已然扇動。
【一】雄安的“五個年輕”
雄安是一個比深圳、上海浦東年輕很多的城市，“五個年輕”正成為它的新標簽。
五年來，雄安新區建設不斷深化，充滿未來感的智慧之城加緊建設，亞洲最大的高鐵站雄安站投入運營，各種高新科技產業不斷落地，大量優秀人才和首都高校畢業生正奔涌而來。
在樓市資本論看來，雄安新區作為世界最年輕的城市，已然成為優質資源的虹吸與裂變巨獸。
雄安新區的“五個年輕”
1、機制年輕
甫一開始，雄安新區就被賦予開放發展先行區的歷史使命，開創一系列體制機制改革創新的清單。創新金融試點，法定數字人民幣試點、金融科技創新監管試點等一批具有全國意義的改革創新試點陸續在雄安啟動。建立“零跑腿、不見面、智能審、無人批”的創新政務服務模式，實現政務服務事項95%以上網上辦理。
雄安城市規劃效果圖
2、產業年輕
雄安新區正成為世界前沿科技、創新產業的集聚之地。總部區、金融島、互聯網產業園、創新坊、科學園、大學園，六大功能區從藍圖逐一落筆成實，高端產業紛至沓來。阿里巴巴、騰訊、百度、京東金融匯聚于此，國家電投、中鐵建設、中國建筑、中交集團、中國航天……數十家中字頭、國字頭企業紛紛進駐。真的感嘆，雄安的產業轉移吸納方面真是國際無敵。
已入駐雄安企業logo展示
3、人口年輕
隨著2021年入駐雄安的創新科技企業達到258家，雄安新區常駐人口也同比增長4.5%。至少將形成超1億人口的大流動。以北京交通大學、北京林業大學為代表的6所在京高校已經做好遷移準備，加上正在興建的雄安大學，將帶來大批高素質的年輕人群。據預測，未來雄安常住人口規模或達500萬人，是現在的5倍，并且以高新科技行業相關人群為主。
4、交通年輕
亞洲最大高鐵站雄安站，于2020年12月27日正式通車運營，串聯起京雄城際、豐雄商高鐵、京雄城際、津雄城際等在內的五條高鐵和城際線，共同融入國家高速鐵路網。
雄安站實景圖
雄安起步區15公里范圍內，擁有全球最密高鐵站，擁有白洋淀站、雄安高鐵站、雄安城際站、白溝站（臨近白溝產業新城）4座高鐵站。而且，雄安至全球最大的北京大興國際機場只需20分鐘。
雄安新區交通示意圖
5、城建年輕
自2019年，雄安新區大規模建設的序幕拉開，三年過去，隨著最高峰時超30萬建設大軍晝夜不停的辛勤建設，一座座高樓、辦公樓、公園及高科技產業中心，讓雄安新區這一高質量發展的“樣板之城”從“紙上”到“地上”。伴隨建設提速，雄安承接項目的步伐也在加快。雄安新區已經進入承接北京非首都功能和大規模開發建設同步推進的重要階段。
雄安新區夜間施工實景圖
樓市資本論了解到，雄安新區城市計算（超算云）中心項目，有望今年年底完工并投入使用；未來云計算將滲透到雄安新區城市交通、政務辦公、城市管理等多個場景應用中。
雄安新區城市計算（超算云）中心效果圖
事實上，海綿綠地、智能路燈、生態停車場、人臉識別無人超市、無人駕駛汽車……在雄安新區，這些讓人直觀感知的智能化已經無處不在。
雄安核心區效果圖
不由得感嘆，雄安五年來星夜兼程拼出“雄安速度”、“雄安質量”，讓這里日新月異、天翻地覆，最年輕的城市轉眼長大，向最偉大的未來之城又邁進一步。
【二】選對城市就拿到了財富密碼
時代變遷，財富的大潮浩浩蕩蕩，此起彼伏，大至一個行業的更替起落，小到一家企業單位乃至個人的榮辱興衰，又應該如何去把握呢？
答案就是，一定要選對城市。財富大爆炸的魔法，從來都只在被高層各種資源持續投入的新興之地發生，從深圳特區、上海浦東新區到如今的雄安新區，這個大的邏輯不會變。
國家對雄安天量資金的投入，注定是長期的。
樓市資本論了解到，就在3月31日上午，雄安新區于啟動區舉行第二季度重點項目集中開工活動，總計開工項目53個，總投資880億元，涵蓋北京非首都功能疏解、基礎設施、公共服務等方面，加快推動重大國家戰略落地見效。按計劃，今年，雄安新區將有總投資超過7000億元的200余個項目投入建設，為新區設立5周年再添精彩。而據統計，雄安初步建成累計投資規模將在10萬億。
年輕代表的是最多的發展潛力和最大的增長空間，剛滿5周歲的雄安新區就是中國未來最大的經濟增長引擎和財富蓄水池。
這兩天，A股市值超2萬億的貴州茅臺發了年報，2021年營收1061億，增長11.88%，凈利潤就524億，相當于去年每天賺1.4億，讓很多人艷羨不已。問什么時間買最合適？答案很明顯，就是它剛上市的2001年，趁著它最年輕的時候買入至今，將擁有超發行價55倍的盈利空間。
在樓市資本論看來，唯有早早選對城市，才能真正長久鎖定財富增長的空間，看看起初就選擇與深圳、上海浦東共發展的企業機構，他們有更多的機遇成長為世界500強，甚至帶動起一整個行業生態的興盛，比如華為、騰訊；還有那些早早就選擇在深圳、上海浦東定居的人，在很長的一段時間里，他們都是最受益于中國高速城市化的幸福群體。
網絡示意圖
在樓市資本論研究院看來，身處急劇變化的時代，想要打贏行業、企業乃至個人的財富保衛戰，在想盡各種辦法保存量上增量之外，捷徑就是與財富最容易匯聚的城市捆綁發展：一定要選像雄安新區這樣最年輕、最具創新活力、最具政策支持的城市區域。
必須強調的是，近水樓臺先得月，京津冀協同發展的國家戰略下，環雄區域也日益煥發出新的生機活力，歷經5年同步建設，白溝、保定、霸州等地已成長為新區命運共同體。與雄安相互依托，協同發展，資源與財富的聯動、示范效應已經顯現。
雄安新區與環雄區域命運共同體示意圖
吾之所向，一往無前。
隨著雄安新區的崛起，在世界城市中的競爭力不斷增強，雄安新區未來在全球范圍內必將位居財富增量的翹楚。有國家最高層的關注，其中蘊含的機遇將難以想象。
二零二二之于“五個年輕”的雄安僅是開始，蝴蝶效應正在東方發生。
