7月11日晚，2023年《財(cái)富》中國(guó)上市公司500強(qiáng)排行榜出爐，中石化、中石油、中國(guó)建筑繼續(xù)霸榜前三甲，京東、阿里巴巴排名升至TOP10。500家上榜的中國(guó)上市公司總營(yíng)業(yè)收入達(dá)到65.8萬億元人民幣，凈利潤(rùn)為4.7萬億元，上榜公司的營(yíng)收門檻接近237億元，入榜門檻進(jìn)一步提高。

該榜單由《財(cái)富》（中文版）與中金公司合作編制，參考全球范圍內(nèi)最大的中國(guó)上市企業(yè)在過去一年的業(yè)績(jī)和成就來排名。

榜單中位次變化最大的要數(shù)地產(chǎn)公司，今年地產(chǎn)行業(yè)上榜公司僅有39家，比去年減少5家。虧損前十的公司中，有5家是地產(chǎn)公司。進(jìn)入TOP100的地產(chǎn)公司里，只有萬科、龍湖排名保持穩(wěn)定，分別為27、54位，在地產(chǎn)行業(yè)分別排名第1和第5位，其余公司排名均有所下滑。

近一年來，作為“支柱行業(yè)”的地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷艱難的修復(fù)期，利好政策陸續(xù)出臺(tái)落地，但對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)銷售回暖的效果有限，部分依賴“高周轉(zhuǎn)”的公司業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑，導(dǎo)致排名下滑，甚至跌出榜單。

萬科、龍湖作為穩(wěn)健型房企的代表，同樣受到大環(huán)境的影響，但他們憑借過往的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)，在波動(dòng)中保持業(yè)績(jī)穩(wěn)定。

7月11日，龍湖集團(tuán)公告顯示，1-6月公司實(shí)現(xiàn)合同銷售額985.2億元，同比增長(zhǎng)14.8%，合同銷售面積達(dá)到579.9萬平方米。

日前，龍湖集團(tuán)管理層判斷，“行業(yè)的一個(gè)趨勢(shì)是，城市、需求持續(xù)分化，優(yōu)質(zhì)企業(yè)的市場(chǎng)占有率有望提升。因此，龍湖聚焦于人口和經(jīng)濟(jì)基本面持續(xù)向好的核心一二線城市，把握改善型需求，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。”

聚焦高能級(jí)城市的戰(zhàn)略，讓龍湖集團(tuán)在多個(gè)城市取得不俗的銷售成績(jī)。據(jù)悉，2023年上半年，龍湖摘得泉州、咸陽兩城市住宅銷售金額榜桂冠，在重慶、成都、西安等6個(gè)城市進(jìn)入TOP3，在長(zhǎng)沙、天津、沈陽等5個(gè)城市位居前5，共計(jì)在24個(gè)城市進(jìn)入市場(chǎng)前十。

地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)之外，龍湖管理層曾表示，“公司會(huì)保持戰(zhàn)略堅(jiān)定，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，圍繞開發(fā)+運(yùn)營(yíng)+服務(wù)三大板塊業(yè)務(wù)增收增利。”2023年上半年，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入約129.7（含稅），同比增長(zhǎng)10.1%，其中運(yùn)營(yíng)收入約為67.8億元（含稅）、服務(wù)收入約為61.9億元（含稅），三大業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)展初見成效。

三大業(yè)務(wù)板塊穩(wěn)健發(fā)展，也給了龍湖集團(tuán)拿地的底氣。2023年1-6月，龍湖在上海、成都、合肥等高能級(jí)城市積極儲(chǔ)備土地，一共獲得20塊土地，總建筑面積213萬平方米，權(quán)益地價(jià)達(dá)到171億元，為未來儲(chǔ)備了豐厚的“糧倉(cāng)”。

當(dāng)下，房地產(chǎn)正在經(jīng)歷由“高周轉(zhuǎn)”向健康發(fā)展轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期，行業(yè)內(nèi)公司無一幸免均受到波及，但優(yōu)質(zhì)的公司總能找到出路，為下一個(gè)上升周期積蓄能量。